Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земельного участка, оптимальный вариант в таком случае позвонить в АНО «Центр судебных экспертиз». Наш Центр располагает штатом высококвалифицированных оценщиков, которые на самом высоком уровне и в срок проведут для Вас оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам.

Оценка земельного участка зачастую требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И естественно, что, клиент желает установить реальную стоимость своего участка, в прочих случаях — стоимость аренды земельного участка.

Специалист учитывает все сопутствующие факторы при оценке земли, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку и др. Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке . Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс весьма разнообразный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эффективного использования, предполагаемого дохода.

Заметим, что оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный день. Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость земли может значительно измениться.

Определение реальной стоимости земельного участка необходимо для купли-продажи земельного участка, произведения взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки, оформления залога.

Оценка земли проводится касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При проведении оценки земли огромное значение имеет наличие в данной местности транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды, коммуникаций, объектов социального обслуживания.

Также особо важную роль играет архитектурная и историческая ценность ландшафта.

Иные критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — здесь важны урожайность, наличие сельскохозяйственных насаждений, ожидаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности, эффективность пастбищ и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия электричества, экологической обстановки местности, газификации, водоснабжения, транспортной инфраструктуры. Мы проведем оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных показателей в срок и качественно.

Оценка земли также как правило требуется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае когда предметом спора выступает земля, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом . Если в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить участок по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данной территории.

Для оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на землю, а также информация о границах участка.

Кроме того, необходимы для оценки земли сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому земельному участку. По результатам выполненной работы наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.